店铺要拆迁 承租户能否得到补偿?

店铺要拆迁 承租户能否得到补偿?

　　据黄海连介绍，她在去年8月11日承租了浔阳西路铁路口上的两间店面，一间经销散装酒，另一间出售纸扎品。合同约定租用期限为两年。为了美观和招徕顾客，她花钱装饰了门头，在经销散装酒的店铺中铺了地面砖，还在两面墙壁上安装了壁橱。今年8月，因浔阳西路改造，黄海连承租的两间店面需要拆除，房东让她搬出去，她没有反对，但她从拆迁办了解到店面拆迁有一定的补偿款，于是提出需要得到她应得的那份才会搬出去。房东称会给一些，但一直没给，只是天天叫她搬出去……

　　9月14日下午，记者前往浔阳西路查看了黄海连承租的两间店面，所见情况与她反映的基本一致。为了证明自己的说法，黄海连还拿出了承租合同。

　　浔阳西路拆迁办一名负责人表示：按照规定，店铺如果有营业执照，属于经营之中的店铺，可以得到过渡费、搬家费和装修补偿。过渡费、搬家费按面积计算;装修补偿则需要评估公司现场评估。不过，这些费用一般是支付给产权人的，承租户需要与产权人协商处理。

　　记者本欲找店面的房东了解情况，但拨打其电话始终无人接听。

　　随后，记者为此采访了杨西律师事务所周升武律师。周升武认为：只要在合同期内，拆迁方给予店铺产权人(即房东)关于营业性店铺的过渡费、搬家费、装修补偿等，黄海连有权得到相应的补偿款。

　　9月20日，黄海连告诉记者，在相关方面协调之下，她已经拿到了3000元补偿款。